Spółka CPK przygotowuje Kolejowy Program Dobrowolnych Nabyć dla kolejnych dwóch odcinków linii „Y”. Tym razem chodzi o trasę przyszłej KDP z Sieradza w kierunku Wrocławia.
CPK rozpoczął proces przygotowania nabywania nieruchomości w ramach Kolejowego Programu Dobrowolnych Nabyć (KPDN) w związku z realizacją KDP na odcinkach linii kolejowej nr 86 Sieradz Północny – Kępno i Kępno – Czernica Wrocławska.
Spółka precyzuje, że zaprosi do udziału w KPDN właścicieli działek zabudowanych, których budynki mieszkalne lub usługowe pozostają w kolizji z inwestycją. Według wstępnych analiz w sumie będzie to około 65 lokalizacji: 50 dla odcinka z Sieradza Północnego do Kępna i 15 między Kępnem a Czernicą Wrocławską. Dla tych odcinków CPK złożył wnioski o decyzje środowiskowe. Trwają również zaawansowane prace projektowe. Ważnym krokiem w procesie inwestycyjnym będzie pozyskanie gruntów niezbędnych do poprowadzenia linii w nowym śladzie umożliwiającym osiągnięcie parametrów technicznych Kolei Dużych Prędkości.
Interesy właścicieli
CPK zapewnia, że przeprowadzi wykup gruntów tak, by w możliwie największym zakresie wyjść naprzeciw potrzebom właścicieli. Spółka podnosi, że tak się stało w przypadku już prowadzonych nabyć na terenie lotniska w Baranowie i dla linii kolejowej Warszawa – Łódź.
Teraz CPK sfinansuje wyceny nieruchomości, a w kolejnym etapie przeprowadzi negocjacje i podpisze protokoły uzgodnień z właścicielami. Zaś finalnie zakupi nieruchomości.
Jednocześnie CPK deklaruje, że osoby przystępujące do Programu otrzymują korzystne warunki wykupu nieruchomości. Właścicielowi zaoferowana zostanie jedna z dwóch opcji. Pierwsza przewiduje wykup według wartości odtworzeniowej, bez uwzględniania stopnia jej zużycia. Czyli, np. za 100-metrowy dom z lat 60. płaci jak za nowy o takiej samej wielkości.
Druga opcja zakłada możliwość powiększenia wyceny – przygotowanej przez niezależnych rzeczoznawców – o 20% w przypadku gruntu oraz o 40% dla wszystkich tzw. naniesień (tj. domu, budynków gospodarczych, ogrodzeń, roślin uprawnych itp.). Zawsze wybierany jest wariant korzystniejszy dla właściciela.
Efekty programu nabyć
W PDN lotniskowym do dziś CPK nabył 2150 działek o powierzchni nieco ponad 2 tys. ha. Oznacza to, że Spółka zakupiła już ponad 52% gruntów objętych decyzją lokalizacyjną dla Lotniska CPK i zachodniej części węzła kolejowego. A dla samego obszaru lotniska spółka sfinalizowała zakup już 59% nieruchomości.
W listopadzie 2024 r. CPK wdrożył Kolejowy Program Dobrowolnych Nabyć. Pierwszy odcinek, który objął PDN to kolejowy „Y” Warszawa – Łódź. Spośród 206 zakwalifikowanych działek właściciele 196 z nich zgłosili chęć uczestnictwa w programie. Do końca sierpnia br. zakupiono 100 działek o powierzchni 113 ha.
Według przyjętego przez CPK harmonogramu linia „Y” z Warszawy do Łodzi przez CPK powstanie w 2032 roku. Natomiast jej dalsze odcinki, które prowadzą do Poznania i do Wrocławia – w 2035 roku.